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行业动态

青岛市人才公寓建设和使用管理规定试行通知-爱游戏app官网下载

本文摘要:爱游戏APP,爱游戏app官网下载,市人才公寓建设领导小组办公室设在市国土资源住宅管理部门以下简称市人才公寓建设办公室,组织制定人才公寓建设管理相关政策,制定建设计划和年度计划,指导人才公寓的土地供应、项目建设、监督审查等工作区市政府、功能区管理委员会应成立人才公寓工作领导小组,负责管理区内人才公寓统一规划、建设、分配、使用管理、组织实施等具体工作。

青岛市人才公寓建设和使用管理规定试行通知青岛市人才公寓建设和使用管理规定试行201317日各区、市人民政府、市政府各部门、市直各部门:青岛市人才公寓建设和使用管理规定试行已经得到市政府的同意,现在发行给你们,请认真执行。青岛市人民政府2013年6月28日青岛市人才公寓建设和使用管理规定试行第一章总则第一条是深入实施人才强市战略,发挥住宅集中人才作用,加强我市人才公寓建设和使用管理,根据国家、省有关规定,根据市实际制定本规定。第二条规定所谓的人力资源公寓是指限定建设标准、租金标准、销售价格、面向各种人力资源的住宅。

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人才公寓分为产权型和租赁型两种,以租赁型为主。采用租赁和销售两种方式,逐步解决各种人才住宅问题。第三条市行政区域范围内人才公寓建设、分配、运营和使用管理适用本规定。第四条市人才公寓建设工作领导小组负责人才公寓建设政策、规划、建设、管理等重大事项的决策、协调。

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市人才公寓建设领导小组办公室设在市国土资源住宅管理部门以下简称市人才公寓建设办公室,组织制定人才公寓建设管理相关政策,制定建设计划和年度计划,指导人才公寓的土地供应、项目建设、监督审查等工作区市政府、功能区管理委员会应成立人才公寓工作领导小组,负责管理区内人才公寓统一规划、建设、分配、使用管理、组织实施等具体工作。组织部门和人力资源社会保障部门负责调查分析人才公寓的需求状况,组织人才公寓的分配等工作。发改部门负责制定人才公寓建设项目投资计划。财政部门负责政府投资人才公寓项目的资金筹措,安排租赁型人才公寓的折扣资金和人才公寓建设管理相关工作经费。

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科技部门负责落实科技孵化器人才住房需求,配合编制人才公寓建设规划和年度建设规划。城乡建设部门负责办理人才公寓项目建设手续,监督检查项目工程质量和施工安全。计划部门负责人才公寓计划的选址、计划方案的审查,协助制定人才公寓的空间布局计划。

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物价部门与国土资源住房管理部门合作确定租金价格、销售价格,与财政部门实行租赁型人才公寓行政事业性费用和政府基金优惠政策。地税部门负责监督租赁型人才公寓的建设和运营相关税收优惠政策。

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监察部门负责监督人才公寓建设中各部门履行职责状况,接受相关通报。政府审计部门负责审计人才公寓的建设和分配等工作。市政公共、环境保护等有关部门按责任分工。

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第二章规划建设第五条人才公寓建设,按照市级组织、区市责任、政策支持、市场运营原则,进入市重点工程项目,推进住宅来源建设和筹措。第六条市人力资源公寓建设办公室应根据城市总体规划、我市引进人力资源规划和科技孵化器建设情况,结合各类人力资源住房需求和引进人力资源的区域分布,制定人力资源公寓建设规划,合理确定各区市、功能区人力资源公寓建设总量和布局。市人才公寓建设办公室应根据市人力资源社会保障部门、科技部门人才公寓建设计划,每年10月底前制定下一年度建设计划,经市政府批准实施。区市政府、功能区管理委员会应根据市政府发布的年度建设计划,组织人才公寓建设,确保每年6月底前开工。

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第七条区市政府、功能区管理委员会同市规划部门应根据人才需求情况,结合区域内控制性详细规划,实行人才公寓空间布局规划。人才公寓规划建设应与千万平方米科技孵化器分布和人才结构一致。人才公寓可以集中建设,也可以与科技孵化器和产业园区简称园区一体化规划、一体化设计,同步建设、同步配套、同步管理。人才公寓的布局应综合考虑居民的实际需求,同时规划建设教育、医疗、商业、文化等公共服务设施,解决居民的交通旅行、儿童入学等问题。

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第八条人才公寓建设主要采用一区市、功能区组织建设的模式。区市政府、功能区管委员会作为管辖区人才公寓建设的责任主体,负责本区人才公寓建设任务。区市政府、功能区管理委员会可以属于国有投资公司机构投资建设人才公寓。

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集中建设的租赁型人才公寓建设项目,可直接确定市、区市和功能区国有投资公司机构为建设主体。两个使用者自己建造。大学、科研机构、雇佣规模大或引进人才多的企业事业单位,可以用以下方法建造人才公寓。其中,企业事业单位利用自有库存国有建设用地建设租赁型人才公寓的,可直接确定为建设主体,参考企业事业单位利用自有库存国有建设用地建设公共租赁住宅的程序办理审查手续:1.使用者利用自有库存国有建设用地建设人才公寓2.企业集中的园区和孵化器集中的功能区,由园区和功能区统一规定土地集中建设人才公寓3.雇佣规模大或引进人才多的企业单位,政府可以提供土地,使用者投资建设人才公寓。

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三是按比例建设的。园区按科技孵化器项目规模建设一定比例的人才公寓。商品住宅项目应按规定比例建设人才公寓。

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新增建设用地规划为住宅的,在完成保障性住宅年度建设指标的基础上,必须规划住宅建筑面积的20%以上的比例建设人才公寓。

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